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Casa Rustico–Villafranca–Toscana Italien - Italien-Toskana

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Objekt ID : Toskana 03

Kaufen 269.000€ - Auslandsimmobilie, Haus
150 m25 Zimmer2 Stellplätze Objekt drucken

ALLGEMEINES

 

 

Die Lunigiana (Land des Mondes) ist der nördlichste Ausläufer der Toskana, eingebettet zwischen Ligurien und der Emilia Romagna.Ob es das wunderschöne Meer der Cinque Terre, die langen Strände der Versiglia oder die weißen Marmorsteinbrüche der Appuanen, die atemberaubenden Berggipfel des Appenins sind,  touristisch gesehen ist sie ein Knotenpunkt für Ausflüge in Kunststädte wie Parma, Genua, Pisa, Lucca und Florenz, alle mit dem Zug oder im Auto schnell und einfach erreichbar.Die Lunigiana liegt eingebettet in dem langgezogenen Tal des Flusses Magra, der mit all seinen Nebenflüssen und Bächen aus bergigen und hügeligen Landschaften das Herz einer noch recht wilden und unerschlossenen grünen Oase bildet. Abseits von fast jeder Art von Industrie ist dieses kleine Paradies, gemischt aus mittelalterlichen Dörfern, Burgen, fast endlos wirkenden Kastanienwäldern und glasklaren Bächen ein idealer Ort, um dem Chaos unserer heutigen Zeit zu entrinnen.In diesem Landstrich scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. Die Farben, die Gerüche und auch die Geschmäcker sind die der Natur. Die Menschen sind einfach und freundlich, ihre Tage sind vom Auf- und Untergang der Sonne bestimmt und die Tätigkeiten auf dem Feld oft noch von den Mondfasen.Falls Sie auf der Suche nach Ruhe, Lebensfreude und einfachem Genuß sind……… herzlich willkommen in der Lunigiana, dem nördlichsten Lansdtrich der Toskana..

 

 

Unser Partner vor Ort ist Deutscher aus der Region Göppingen bei Stuttgart. Er lebt seit 20 Jahren  in der nördlichen Toscana.

Sein Team besteht aus  Deutschen und Italienern, Architekten und Designern, welche Sie bei Bedarf,  von der Besichtigung bis zur Vollendung ihres  Toscana Traumes begleiten. Durch deren grosse Erfahrung im Bereich Planung, Restauration, Renovierung, Konstruktion, Poolbau, Gartnepflege etc.. pp, sind diese auch über den Immobilienkauf hinaus für Sie da. Die Ausführung vorstehender Arbeiten und Serviceangebote garantieren Qualität und werden pünktlich innerhalb des veranschlagten Budget umgesetzt.

Referenzen sind jederzeit möglich.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Freistehendes Haus im typischen Toscana Baustil mit auf grosszügigem Grundstück  mit 1600m² Fläche.

Das Haus wurde 2013 fertig gestellt. 3 Bäder , offener Kamin, Böden mit Fliesen oder Terracotta.

LAGE

Das Haus befindet sich in der Nordtoscana. Zur nächsten größeren Stadt nach Villafranca sind es 3 km.

Zur Küste sind es ca 25 km. ( La Spezia)

PREISE & KOSTEN

Kaufpreis
265.000.- €
 Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

 

ENERGIE

Endenergiebedarf  61,3 kwh/m²a
Energieausweis  Verbrauchsausweis
Heizungsart  Zentralheizung
Befeuerungsart  Gas
Baujahr der Anlagentechnik

 

AUSSTATTUNG

Ausstattung des Objekts.

 

  • Terracottaböden
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Fliesenboden
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Zentralheizung
  • Solarmodule für Warmwasser
Objekt Standort

Ihr Ansprechpartner : Tom Ostermann

ulm-immobilien-tom-ostermann-web

  • Büro : +49 (0)731 / 61 95 54
  • Mobil : +49 (0)174 / 34 37 173
  • Fax : +49 (0)731 / 61 400

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