Objekt ID : 89003it
Kaufen 250.000€ - Auslandsimmobilie
OBJEKTBESCHREIBUNG
Toskana Haus Das im Jahr 2010 neu erbaute, auf einem 400 m² großen Grundstück freistehende Haus bietet auf 90 m² Wohnfläche ausreichend Platz für 3-5 Personen. Schon das händisch gefertigte Tor wird Sie bei Ihrer Ankunft begeistern. Im Haus erwarten Sie 1 Schlafzimmer (mit freistehender Wanne im eigenen Bad), ein Gästezimmer und ein Wohnzimmer mit Couch, die auch als Schlafplatz genutzt werden kann. Die technische Ausstattung ist auf dem letzten Stand, Türen und Fenster mit Doppelverglasung sind selbstverständlich einbruchsicher, moderne Designelemente wie die Eisentreppe, die die beiden offenen Geschosse miteinander verbindet, bereichern den klassischen Charme, der von den sichtbaren Holzbalken der Tramdecken ausgeht. Durch die hochwertige Dach- und Bodenisolierung ist keine Klimaanlage notwendig, die Fußbodenheizung sorgt zudem für dezente Raumtemperatur.
- 2 Schlafzimmer, 2Bäder, Wohnzimmer-Einbauküche-Essbereich, Wohnbereich mit Kaminofen, Wohnfläche 90m² zusätzlich 3x Terrassen
Baujahr 2010
Bei Kaufinteresse , bei Hausbesichtigungen und späterer Kaufabwicklung betreuen wir Sie komplett bis zum Notar….
… Unsere Kontaktperson vor Ort ist ein gebürtiger Deutscher aus dem Schwäbischen. Er lebt seit über 20 Jahren speziell in dieser Region in Italien. Er betreut vor Ort viele Immobilien im Auftrag der Eigentümer..hält diese technisch in Schuss, hilft bei behördlichen oder sprachlichen Hindernissen. Wenn die Immobilien als Ferienhäuser verwendet werden sollen, hilft er bei Fragen zur Vermietung.
Kurzum, ein vertrauenswürdiger Fachmann bei allen Fragen rund um die Immobilie vor Ort!
LAGE
Die Lunigiana
Die Lunigiana ist eine historische Region in Italien. Sie befindet nördlich der Region Toskana und grenzt auch an die Emilia-Romagna.
Dieses Gebiet liegt in der Nordtoskana, unweit von La Spezia am Meer!
Das Anwesen befindet sich in naturbelassener Lage in unmittelbarer Nähe zu Bagnone. La Spezia und die Küste ( Lerici ) sind in ca 35 Autominuten zu erreichen.
Komplette Grundstücksgröße 400 m2
PREISE & KOSTEN
| Kaufpreis |
250.000.- € |
| Courtage für den Käufer | beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer |
ENERGIE
| Endenergiebedarf | |
| Energieausweis | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl/Gas |
| Baujahr der Anlagentechnik | 2010 |
AUSSTATTUNG
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