Immobilien Details

Sonnenverwöhnte Maisonette Wohnung mit 3,5 Zi - Raum Ulm

  • Ansicht 1hp
  • Ausblicke 1hp
  • Balkon hp
  • Diele x hp
  • Küche - Wohness Zimmer hp
  • Badezimmer hp
  • Zimmer hp
  • Grundriss DG Lehr Jungingerstr hp
  • Grundriss DG 1 Lehr Jungingerstr hp1

Objekt ID : 89081-5-2

Kaufen 399.000€ - Wohnung
107 m23 Zimmer1 Stellplatz Objekt drucken

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haus wurde 2014 in ziegelmassivbauweise als KFW 70 laut EnEv 2009, erbaut. Die Wohnung liegt im 2 OG und Dachgeschoss und bildet hier die oberste Einheit. Über die herrlichen Südfenster kann man teilweise bis zu den Alpen blicken. Die Dachfenster sind mit elektrischen Dachrolläden versehen. Die Wohnung ist mit Aufzug oder über das Treppenhaus zugänglich. Zur Wohnung gehört 1 überlanger( 9m) Tiefgaragenstellplatz , sowie ein separat abschliessbarer , gemauerter Kellerraum. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, diese ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist zur Zeit für 1180 Euro monatlicher Kaltmiete vermietet. Die Immobilie wird zum Winter 2020 Frühjahr 2021 frei zum Bezug.

Wohnung Grundriss SE 21

LAGE

Die exklusive Maisonette Wohnung liegt in einem kleine Mehrfamilienhaus in Ulm Lehr in ruhiger , sonniger Lage.Ulm – Lehr ist ein Ortsteil von Ulm. Von hier aus fahren Sie ca. 10 Min mit dem PKW bis zur Ulmer Innenstadt. Zur attraktiven Ulmer Wissenschaftsstadt mit Science Park 1-3 , sowie der Uni , dem BWK, oder Daimler Crysler und all den anderen grossen Arbeitgebern, gelangt man mit dem PKW in 5 mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Im Ort selbst findet man 2 Speiselokale, ein Einkaufscenter, zusätzlich noch eine Bäckerei, einen Sportverein, Arzt und Zahnarrzt, Apotheke sowie 2 Banken. Kindergärten und Grundschule liegen ebenfalls im Ort. Zur Naherholung ins Grüne , zum Joggen oder spazieren Gehen, ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Die Strassenbahnline Nr 2 fährt bis zur Haltestelle Botanischer Garten, diese ist zu Fuss in 10-15 Minuten zu erreichen, somit hat man Stadtbahn Anschluss  in die Ulmer City zu den Stosszeiten in 5 Minuten Taktung.

PREISE & KOSTEN

Die Wohnung ist vermietet , frei werdend Winter / Frühjahr 2020-2021

Das monatliche Hausgeld des Eigentümers beträgt 270.- Euro monatlich

 

Kaufpreis 399.000 €
Courtage für den Käufer beträgt 4,76% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

 

ENERGIE

Endenergiebedarf 64,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Heizungsart Fussbodenzentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik 2013

 

AUSSTATTUNG

  • Einbauküche
  • Badezimmer mit  Wanne, WC und Dusche.
  • Badezimmer mit WC und Dusche
  • Balkon
  • gemauerter Kellerraum
  • Eichenparkettfussboden
  • Fussbodenheizung
  • Tiefgaragenstellplatz überlang ( 8,5 m)
  • Aufzug und Treppenhaus
Property Map

Ihr Ansprechpartner : Tom Ostermann

ulm-immobilien-tom-ostermann-web

  • Büro : +49 (0)731 / 61 95 54
  • Mobil : +49 (0)174 / 34 37 173
  • Fax : +49 (0)731 / 61 400

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